📖 HISTORIA REALISTA PARA JÓVENES INMOBILIARIOS
“Más impuestos que ladrillos: el desafío que nadie te cuenta”
Cuando Tomás y Lucía empezaron su primer proyecto inmobiliario como jóvenes desarrollistas, no tenían ni oficina ni equipo. Solo un sueño: construir 3 dúplex para vender en preventa y ganar su primer millón. Tenían el render, el terreno... y hasta algunos clientes potenciales.
Pero cuando armaron el presupuesto real, algo no cerraba.
¿Por qué el costo del m² era tan alto si los materiales estaban controlados?
👉 Respuesta: Más del 40% del costo total era IMPUESTOS.
Sí. El Estado se llevaba más que el corralón, el albañil, y el arquitecto. Juntos.
📊 En Argentina, construir cuesta caro, no solo por la inflación o los sueldos, sino por la enorme presión tributaria que supera el 40% del valor final.
En marzo de 2025, construir un metro cuadrado tipo medio en CABA costaba más de $1.160.000, ¡y en algunas zonas superaba los $1.380.000 por m²!
Esto no es solo un dato:
📉 Es un freno para vender.
📉 Es un golpe a tu rentabilidad.
📉 Es el motivo por el que muchos proyectos no avanzan.
🚀 PERO ESTO TAMBIÉN ES UNA OPORTUNIDAD
Mientras muchos se quejan, vos podés diferenciarte:
✅ Aprendiendo a leer costos.
✅ Aliándote con contadores y tributaristas.
✅ Eligiendo zonas con beneficios fiscales.
✅ Pensando en construir más eficiente, con materiales alternativos o menos burocracia.
✅ Siendo creativo en la financiación: preventas, fideicomisos, lotes compartidos.
💡 Ser joven es una ventaja: estás a tiempo de hacer las cosas distinto.
No hace falta ser un desarrollista de renombre para entender de rentabilidad.
Hace falta actitud, información y comunidad.
Compartí esta historia con otros que están empezando.
Sumate al cambio. Preguntá. Conectá. Aprendé.
📲 La próxima gran obra la podés firmar vos.
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