Informe de Lotes Comerciales en Villa Carlos Paz
Comparativa de propiedades comerciales en zona de alto tránsito
📊 Valor por metro cuadrado (USD/m²)
| Tipo de Propiedad | USD/m² |
|---|---|
| Local con terreno | $403,93 |
| Complejo locales + monoambientes | $304,88 |
| Terreno para edificio | $287,50 |
Promedio general estimado de la zona: USD 487/m²
🏘️ Propiedades Analizadas
🟩 Local con Terreno – Av. San Martín 2400
- Terreno: 916 m² / Cubierta: 491 m²
- Precio: USD 370.000 (contado)
- Frente al ACA, apto desarrollo mixto (locales + departamentos)
🟦 Complejo Locales + Monoambientes – Honduras 2300
- Terreno: 492 m² / Cubierta: 200 m²
- Precio: USD 150.000
- 3 locales + 3 monoambientes. Incluye cochera y asador
🟧 Terreno – Calle Pellegrini (Centro Oeste)
- Superficie no especificada
- Precio: USD 230.000
- Ideal para edificio en zona estratégica del centro
📌 Conclusión
La zona relevada cuenta con excelente conectividad, alto tránsito y oportunidades únicas para desarrollos comerciales y de vivienda. Ideal para inversores que buscan renta o valorización a mediano plazo.
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